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English文章來源：網(wǎng)絡
隨著信息技術(shù)的不斷發(fā)展，新型基礎(chǔ)設施建設水平不斷提高，智慧城市建設應運而生。國內(nèi)各地政府政策頻出響應，如，上海市發(fā)布了《關(guān)于全面推進上海城市數(shù)字化轉(zhuǎn)型的意見》，深圳市發(fā)布了《深圳市數(shù)字經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新發(fā)展實施方案》等，打造智慧型城市規(guī)劃部署已實現(xiàn)初步布局。眾多政策引導下，智慧城市一體化的發(fā)展方向乃是大勢所趨。很多朋友會想，智慧城市似乎是城市整體規(guī)劃及相關(guān)政府部門的工作，離我們?nèi)粘Ｉ詈苓h。但實際上，我們的日常生活正逐漸走向智慧化。近些年，智慧樓宇，智慧購物中心，智慧辦公空間等概念從無到有，“智慧”一詞早已與我們的生活息息相關(guān)。
我們的日常生活中，寫字樓，購物中心，大型商業(yè)綜合體無處不在。目前，我國商業(yè)不動產(chǎn)已形成了龐大的存量市場，細心的朋友們會發(fā)現(xiàn)，新建數(shù)量逐漸減少的同時也促使身邊的商業(yè)體不斷翻新主體并升級服務。因此，越來越多的商業(yè)綜合體近些年來也逐步采用智慧化運營管理模式。像我們熟悉的：購物中心智能互動屏，寫字樓人臉識別門禁，停車場智能氛圍燈等等，越來越多的商業(yè)地產(chǎn)智能化解決方案逐漸面向市場，用數(shù)字化技術(shù)提高管理效率。
在2020年仲量聯(lián)行新發(fā)布的《構(gòu)建開放生態(tài)，重塑行業(yè)價值》調(diào)研結(jié)果也顯示，中國房地產(chǎn)企業(yè)對于物聯(lián)網(wǎng)、5G和人工智能的需求將在未來兩年內(nèi)顯著上升。報告基于對超過200家地產(chǎn)科技公司、地產(chǎn)企業(yè)和相關(guān)機構(gòu)的調(diào)研，總結(jié)了當前12種在中國地產(chǎn)行業(yè)關(guān)注度較高的科技，并根據(jù)技術(shù)特性將其分為基礎(chǔ)型（大數(shù)據(jù)、云服務、人工智能等）、集成型（物聯(lián)網(wǎng)、建筑信息模型等）、場景型（虛擬現(xiàn)實/增強現(xiàn)實、機器人等）和成長型（5G、區(qū)塊鏈、無人機等）四類。其中包括云計算、大數(shù)據(jù)及人工智能在內(nèi)的基礎(chǔ)型技術(shù)已有較成熟的應用場景，集成型技術(shù)正處于加速滲透階段，短期內(nèi)將有顯著發(fā)展。因此，相信在各地政府政策影響下，基礎(chǔ)型技術(shù)將逐步滲透在城市建設及商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域，從而使更多人受益。
值得一提的是，近些年來商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域隨著商業(yè)租戶的年輕化，多樣化，用戶對商業(yè)綜合體中洗手間部分的需求也變得越來越高。越來越多的商業(yè)體在日益數(shù)字化的環(huán)境中面對各方面的競爭，為吸引更多的客戶，都在努力提升衛(wèi)生和清潔方面的配套設施。另外，對于那些城市地標級的大型購物中心來說，其洗手間不僅要拼顏值，也在拼內(nèi)在的用戶體驗。洗手間的智能化管理似乎變成了一張“生存王牌”，甚至洗手間的質(zhì)量和標準在年輕人一代或Z時代群體中直接和商業(yè)體的品質(zhì)相連。因此，更多商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)管理者正逐漸尋求利用物聯(lián)網(wǎng)、5G技術(shù)以及基于大數(shù)據(jù)平臺的解決方案，在商業(yè)體中搭建清潔且智慧的洗手間，從而優(yōu)化客戶利益及其企業(yè)形象，能夠更好的吸引客戶并提高留存率。
試想，您來到購物中心，并計劃在這里度過愉快的周末，吃過美味的火鍋，喝完咖啡，正有如廁需求時，看到商場洗手間智能指示牌，并快速鎖定離您最近的洗手間在商場二樓B區(qū)。此時您參照手機APP的路徑指示索引順利地來到了離您最近的洗手間。您快速根據(jù)洗手間廁位占用指示牌找到廁位。如廁后您來到洗手臺洗手，發(fā)現(xiàn)此時機器人已經(jīng)為您遞上了暖暖的帶有香氣的擦手巾。并且機器人也恰好將其他顧客剛剛不小心灑在地上的水擦拭干凈，防止您滑倒。離開時，您在香氛感應器前駐足，整個人散發(fā)香氣。此時您對整個體驗十分滿意，并在顯示購物中心相關(guān)信息的智能魔鏡前為本次體驗給了好評，您整理儀容，自信地離開了洗手間。
剛剛這個過程，僅僅是一個簡單的情景設想，但在未來，這樣的智慧洗手間或是大勢所趨。而這一切的背后便是我們?nèi)绾卫梦锫?lián)網(wǎng)，LoRaWAN以及人工智能，并和大數(shù)據(jù)平臺進行對接，從而實現(xiàn)對洗手間的智能化管理。對商業(yè)體管理部門來說，使用最新技術(shù)管理保潔供應商，及時補充洗手間用品，滿足庫存補充需求。可定制的管理系統(tǒng)包括各類氣味和空氣質(zhì)量傳感器，漏水檢測傳感器等，可以向管理者提供更快的，精確位置的清潔警報，從而更有效地利用保潔團隊在需要時直接處理洗手間任務。通過LoRaWAN系統(tǒng)網(wǎng)絡設計，以及可定制的用戶界面和儀表板跟蹤系統(tǒng)，最大限度地減少基礎(chǔ)設施投資，為商業(yè)體節(jié)省運營及管理成本。通過即時的警報通知可以更有效地安排資源，有效安排維修排程，從而大幅節(jié)省勞動人力成本。智慧洗手間平臺更好地維護購物中心洗手間環(huán)境，使用戶擁有更舒心的購物體驗，享受更多的家庭和休閑時光，從而提升商業(yè)體和其管理部門口碑，最終獲得更多認可和社交媒體好評。
進入后疫情時代，消費者和租戶對于對商業(yè)環(huán)境、運營服務要求越來越高，自然對商業(yè)體中的洗手間情況也格外關(guān)注，甚至會對洗手間的衛(wèi)生和清潔有更加嚴苛的要求。因此，能夠加速推進智能化管理系統(tǒng)，并擁有綜合能力的商業(yè)不動產(chǎn)企業(yè)才能在新一輪的競爭中占得先機，進而推動商業(yè)體的可持續(xù)發(fā)展。
隨著物聯(lián)網(wǎng)時代的到來，智慧城市及其細分的智慧洗手間建設已經(jīng)從“將來時”變成“現(xiàn)在進行時”，“聰明”的洗手間，就在我們身邊。
【深圳計通】深圳市計通智能技術(shù)有限公司成立于1998年，屬國家高新技術(shù)企業(yè)、廣東省專精特新企業(yè)，是國內(nèi)領(lǐng)先的智能監(jiān)控數(shù)字化解決方案提供商。公司以“客戶安、員工安、企業(yè)安”的“計通三安文化”為基石，始終秉承“智能監(jiān)控 計通好用”的理念，致力為全球數(shù)智化建設提供優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品和服務。
公司充分融合物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、人工智能等創(chuàng)新技術(shù)，打造出一系列具有行業(yè)特色的智能監(jiān)控數(shù)字化解決方案，廣泛應用于民航機場、金融系統(tǒng)、軌道交通、電力系統(tǒng)、工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)、IDC數(shù)據(jù)中心等行業(yè)。現(xiàn)已擁有3000+核心客戶，10000+精品案例，客戶遍布全國及海外。
